共有糾紛是指共有人對同一不動產或者動產因所有權、用益物權或者擔保物權所產生的糾紛。

法律釋義

共有是指兩個以上公民、法人或者其他組織對同一不動產或者動產共同享有所有權、用益物權或者擔保物權。共有可以分為所有權共有、用益物權共有、擔保物權共有三類，而最為典型的是所有權之共有。共有體現為所有權人或... 展開

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最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

2009-05-14311

本條法律中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  第二條建筑區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：（一）具有構造上的獨立性，能夠明確區分；（二）具有利用上的獨立性，可以排他使用；（三）能夠登記成為特定業主所有權的客體。規劃上專屬于特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。本條第一款所稱房屋，包括整棟建筑物。
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中華人民共和國婚姻法(2001修正)

2001-04-281666

本條法律中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  第十七條【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
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  第十八條【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
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  第十九條【夫妻財產約定】夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
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最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

2003-12-25524

本條法律中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  第九條男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
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  第十一條婚姻關系存續期間，下列財產屬于婚姻法第十七條規定的“其他應當歸共同所有的財產”：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
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  第十二條婚姻法第十七條第三項規定的“知識產權的收益”，是指婚姻關系存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益。
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最高人民法院印發《關于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的通知

1989-12-13167

本條法律中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  10．解除非法同居關系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產，按一般共有財產處理，同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關系處理；一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院（84）法辦字第112號《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第（18）條規定的精神處理。
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最高人民法院關于適用《中華人民共和國物權法》若干問題的解釋（一）

2016-02-2235

本條法律中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  第九條【繼承、遺贈等情形排除按份共有人優先購買權行使】共有份額的權利主體因繼承、遺贈等原因發生變化時，其他按份共有人主張優先購買的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。
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  第十條【按份共有人優先購買權行使時同等條件的認定】物權法第一百零一條所稱的“同等條件”，應當綜合共有份額的轉讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。
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  第十一條【按份共有人優先購買權的行使期間】優先購買權的行使期間，按份共有人之間有約定的，按照約定處理；沒有約定或者約定不明的，按照下列情形確定：（一）轉讓人向其他按份共有人發出的包含同等條件內容的通知中載明行使期間的，以該期間為準；（二）通知中未載明行使期間，或者載明的期間短于通知送達之日起十五日的，為十五日；（三）轉讓人未通知的，為其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件之日起十五日；（四）轉讓人未通知，且無法確定其他按份共有人知道或者應當知道最終確定的同等條件的，為共有份額權屬轉移之日起六個月。
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  第十二條【按份共有人優先購買權的裁判保護】按份共有人向共有人之外的人轉讓其份額，其他按份共有人根據法律、司法解釋規定，請求按照同等條件購買該共有份額的，應予支持。其他按份共有人的請求具有下列情形之一的，不予支持：（一）未在本解釋第十一條規定的期間內主張優先購買，或者雖主張優先購買，但提出減少轉讓價款、增加轉讓人負擔等實質性變更要求；（二）以其優先購買權受到侵害為由，僅請求撤銷共有份額轉讓合同或者認定該合同無效。
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最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋

2009-07-3091

本條法律中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
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  第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優先購買權的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經辦理登記手續的。

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物權法疑難問題精答

江平李國光主編 | 人民法院出版社2007-01-0141

本書中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  ○如何處分按份共有中的應有部分？
  
  共有人有權將其應有份額出賣或者讓與而退出共有關系。分出時，在不損及共有物的使用性能及其他共有人的權利的前提下，可以分出實物。反之，則只能由其他共有人作價補償或者讓與他人。但在法律或共有人之協議對分出定有限制時，按份共有人應遵守其限制。
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  ○什么是按份共有？
  
  我國《物權法》第94條規定：“按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權?！庇纱丝梢?，按份共有，指數人按應有份額（部分），對共有財產共同享有權利和分擔義務的共有。按份共有是最為典型的共有關系，與單獨所有最為接近，但它又是一項較為復雜的制度，這主要表現... 完整章節
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最高人民法院民事案件案由規定理解與適用（2011年修訂版）

最高人民法院民事案件案由規定課題組編著 | 人民法院出版社2011-03-018849

本書中與 “共有糾紛”有關內容的導讀

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  【釋義】
  
  共有可以分為所有權共有、用益物權共有、擔保物權共有三類，而最為典型的是所有權之共有。共有體現為所有權人或者他物權人的多數性以及權利內容的復雜性，但所有權或者他物權的客體必須是特定的，可以是一個物，也可以是物的集合體。在法律上，共有分為按份共有和共同共有兩種形式... 完整章節
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  【釋義】
  
  共有是指兩個以上公民、法人或者其他組織對同一不動產或者動產共同享有所有權、用益物權或者擔保物權。