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宅基地使用權糾紛是指農村居民因行使建造自有房屋而對集體所有土地的占有、使用的權利而引發的民事糾紛。
法律依據
北京市高級人民法院關于審理繼承糾紛案件若干疑難問題的解答
7.農村宅基地上房屋能否適用遺贈？ 遺贈人生前將宅基地上房屋遺贈本集體經濟組織以外的人，受遺贈人在遺贈人死后主張因遺贈取得宅基地上房屋所有權的，人民法院不予支持。
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宅基地使用權糾紛是指農村居民因行使建造自有房屋而對集體所有土地的占有、使用的權利而引發的民事糾紛。
法律釋義
宅基地使用權有廣義和狹義兩種概念。廣義的宅基地使用權包括城鎮宅基地使用權和農村宅基地使用權。狹義的宅基地使用權僅指農村宅基地使用權。從目前情況來看，城鎮宅基地使用權作為歷史遺留問題，現實中已經非常少見...
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大講壇 /以案說法，學習“宅基地使用權糾紛”
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立即登錄- 經批準取得的土地使用權是否能對抗他人？
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詳情描述視頻節點：00:00:00
原告羅某于1986年向鎮田村經聯社、聯群鄉政府、城郊區公所申請在訴爭基地上建房，均獲上列單位批準；于1991年8月持原申請表向縣國土局及縣建委申請，同年8月5日國土局批準原告建房用地，1991年8月6日經縣建委批準，取得建設許可證。原告準備建房時，被告認為該地系自家老屋地基，于1991年8月2日未經任何單位、組織批準，強行在該地上打下一塊約20多平方米水泥結構的墻基，使原告無法建房。
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評析描述視頻節點：00:00:00
農村居民建住宅，批準后法律依法予以保護。
- 《中華人民共和國民法通則》第五條 《中華人民共和國土地管理法》第十一條
- 宅基地使有權如何取得？
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詳情描述視頻節點：00:00:00
原告羅某于1986年向鎮田村經聯社、聯群鄉政府、城郊區公所申請在訴爭基地上建房，均獲上列單位批準；于1991年8月持原申請表向縣國土局及縣建委申請，同年8月5日國土局批準原告建房用地，1991年8月6日經縣建委批準，取得建設許可證。原告準備建房時，被告林某認為該地系自家老屋地基，于1991年8月2日未經任何單位、組織批準，強行在該地上打下一塊約20多平方米水泥結構的墻基，使原告無法建房。
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評析描述視頻節點：00:00:00
農村居民建住宅，批準后法律依法予以保護。
- 第三十七條【不得設定抵押的財產】下列財產不得抵押： （一）土地所有權： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外； （三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）依法不得抵押的其他財產。
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集體所有的土地已經批準用于建房...
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集體所有的土地已經批準用于建房...
集體所有的土地已經批準用于建房，而后他人主張土地使用權的，土地使用權如何歸屬？來源 | 中國審判案例要覽案例
資料庫 /研讀法律法規，學習“宅基地使用權糾紛”
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2018-06-11469本條法律中與 “宅基地使用權糾紛”有關內容的導讀00:0000:07
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17.農村宅基地上房屋能否適用遺贈？ 遺贈人生前將宅基地上房屋遺贈本集體經濟組織以外的人，受遺贈人在遺贈人死后主張因遺贈取得宅基地上房屋所有權的，人民法院不予支持。
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2004-11-0241本條法律中與 “宅基地使用權糾紛”有關內容的導讀00:0000:07
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1二、改革和完善宅基地審批制度，規范審批程序 （四）改革和完善農村宅基地審批管理辦法。各?。▍^、市）要適應農民住宅建設的特點，按照嚴格管理，提高效率，便民利民的原則，改革農村村民建住宅占用農用地的審批辦法。各縣（市）可根據省（區、市）下達的農村宅基地占用農用地的計劃指標和農村村民住宅建設的實際需要，于每年年初一次性向?。▍^、市）或設區的市、自治州申請辦理農用地轉用審批手續，經依法批準后由縣（市）按戶逐宗批準供應宅基地。 對農村村民住宅建設利用村內空閑地、老宅基地和未利用土地的，由村、鄉（鎮）逐級審核，批量報縣（市）批準后，由鄉（鎮）逐宗落實到戶。（五）嚴格宅基地申請條件。堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^、市）規定的標準。各地應結合本地實際，制定統一的農村宅基地面積標準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地。 農村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。 （六）規范農村宅基地申請報批程序。農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉（鎮）審核后，報縣（市）審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。 各地要規范審批行為，健全公開辦事制度，提供優質服務。縣（市）、鄉（鎮）要將宅基地申請條件、申報審批程序、審批工作時限、審批權限等相關規定和年度用地計劃向社會公告。 （七）健全宅基地管理制度。在宅基地審批過程中，鄉（鎮）國土資源管理所要做到“三到場”。即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規劃等；宅基地經依法批準后，要到實地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到實地檢查是否按照批準的面積和要求使用土地。各地一律不得在宅基地審批中向農民收取新增建設用地土地有償使用費。 （八）加強農村宅基地登記發證工作。市、縣國土資源管理部門要加快農村宅基地土地登記發證工作，做到宅基地土地登記發證到戶，內容規范清楚，切實維護農民的合法權益。要加強農村宅基地的變更登記工作，變更一宗，登記一宗，充分發揮地籍檔案資料在宅基地監督管理上的作用，切實保障“一戶一宅”法律制度的落實。要依法、及時調處宅基地權屬爭議，維護社會穩定。
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2001-03-308本條法律中與 “宅基地使用權糾紛”有關內容的導讀00:0000:07
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1各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬機構： 國務院同意公安部《關于推進小城鎮戶籍管理制度改革的意見》，現轉發給你們，請認真貫徹執行。 中華人民共和國國務院 二００一年三月三十日
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用手機聽土地登記辦法
2007-12-3025本條法律中與 “宅基地使用權糾紛”有關內容的導讀00:0000:03-
1第三十八條 本辦法所稱變更登記，是指因土地權利人發生改變，或者因土地權利人姓名或者名稱、地址和土地用途等內容發生變更而進行的登記。
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2第四十九條 本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。
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2016-11-3064本條法律中與 “宅基地使用權糾紛”有關內容的導讀00:00
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119.在國家確定的宅基地制度改革試點地區，可以按照國家政策及相關指導意見處理宅基地使用權因抵押擔保、轉讓而產生的糾紛。 在非試點地區，農民將其宅基地上的房屋出售給本集體經濟組織以外的個人，該房屋買賣合同認定為無效。合同無效后，買受人請求返還購房款及其利息，以及請求賠償翻建或者改建成本的，應當綜合考慮當事人過錯等因素予以確定。
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用手機聽
中華人民共和國土地管理法(2004修正)
2004-08-28149本條法律中與 “宅基地使用權糾紛”有關內容的導讀00:0000:06-
1第八條 【土地所有權歸屬】城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
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2第四十四條 【農用地轉用審批】建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。 在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模范圍內，為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。 本條第二款、第三款規定以外的建設項目占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。
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3第四十六條 【征地方案的實施】國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
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4第四十七條 【征地補償】征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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