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九、妥善處理拖欠租金引發(fā)的房屋租賃合同糾紛案件。在處理小型企業(yè)租賃他人廠房、倉庫等經(jīng)營性用房的案件時,如果承租人因資金短缺臨時拖欠租金,但企業(yè)仍處于正常生產(chǎn)經(jīng)營狀態(tài)的,要從維護企業(yè)的生存發(fā)展入手,加大調(diào)解力度,盡可能促成合同繼續(xù)履行。
開餐館可不能隨便租地
先抵押后出租的情況適用買賣不破租賃原則嗎?
摘要: 【摘要】【裁判要旨】 在相對封閉的停車場內(nèi)停車,即便有免責告示,仍然應當認定為車輛保管合同。一旦發(fā)生車輛盜損,停車場應當承擔全額賠償責任,其性質(zhì)不能按照土地租賃合同進行認定。
摘要: 在一起合同糾紛案件中,原告張某以4000元/月的價格租用某工廠門面,進行裝修改造開始營業(yè),一段時間后以8000元/月的價格轉(zhuǎn)租給被告李某。在該工廠破產(chǎn)中,對門面進行拍賣,結(jié)果被告李某競買得該門面。被告李某遂不再履行與原告張某的轉(zhuǎn)租賃合同,...
摘要: 《關(guān)于審理房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)經(jīng)最高人民法院審判委員會第1469次會議通過,于2009年9月1日施行。為便于司法實踐正確理解與適用,現(xiàn)就司法解釋起草的背景及主要內(nèi)容介紹如下。
摘要: 自國家取消農(nóng)業(yè)稅,實施一系列惠農(nóng)政策以來,農(nóng)村原有的利益格局被逐漸打破,農(nóng)村土地尤其是城市周邊承包地的潛在價值開始顯現(xiàn),農(nóng)村土地承包權(quán)益紛爭日益增多。據(jù)南京市中級人民法院民二庭調(diào)查統(tǒng)計,近年來的總體趨向是:案件數(shù)量逐年遞增、調(diào)撤比例逐年遞...
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