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第十八條 【安全保障義務】經(jīng)營者應當保證其提供的商品或者服務符合保障人身、財產(chǎn)安全的要求。對可能危及人身、財產(chǎn)安全的商品和服務,應當向消費者作出真實的說明和明確的警示,并說明和標明正確使用商品或者接受服務的方法以及防止危害發(fā)生的方法。 賓館、商場、餐館、銀行、機場、車站、港口、影劇院等經(jīng)營場所的經(jīng)營者,應當對消費者盡到安全保障義務。
房屋公共維修金不適用訴訟時效!
建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同對全體業(yè)主有約束力嗎?
摘要: 物業(yè)服務費用屬于廣義的公共基金之一種。它是屬于全體區(qū)分所有權(quán)人的共有財產(chǎn),專門用于住宅小區(qū)物業(yè)基本維護、修繕、整治工作與日常管理,并提供其他與居民生活相關(guān)的服務所支出的費用。物業(yè)服務費用的歸集義務人是建筑物區(qū)分所有權(quán)人,[1]由于物業(yè)服務...
摘要: 目前,物業(yè)管理糾紛不僅具有多發(fā)性、群體性和難以調(diào)處性等特點,而且也產(chǎn)生了不少按一般合同法理難以解決的問題。譬如單個業(yè)主能否與物業(yè)管理公司(以下稱物業(yè)公司)解除物業(yè)服務合同;又如物業(yè)公司能否因部分業(yè)主拖欠物業(yè)費而解除物業(yè)服務合同;再如業(yè)主能...
摘要: 【摘要】近年來,居住物業(yè)管理糾紛迭起,它作為一種新類型案件審理難度較大,加上現(xiàn)行法律、法規(guī)的滯后,且缺乏相應理論體系的支撐,在審判實踐中面臨許多問題。就物業(yè)管理而言,目前主要依據(jù)的是國務院2003年通過的《物業(yè)管理條例》。各地法院在處理眾...
摘要: 近年來,隨著我國城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,物業(yè)管理行業(yè)也不斷孕育并快速發(fā)展。物業(yè)管理的發(fā)展一方面加速了城市住宅小區(qū)管理方式的專業(yè)化和現(xiàn)代化,極大地改善了人們的居住環(huán)境和生活質(zhì)量;另一方面也由此引發(fā)了大量的問題和糾紛。近年來,我國物業(yè)管...
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