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隱藏同步進度東法精品課——上海市第一中級人民法院
金紹奇:優先承租權的理解與適用
關于優先承租權,《民法典》第734條第2款規定,“租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利”。該規定將優先承租權上升為房屋承租人的一項法定權利。但是,對于優先承租權的性質、具體行使規則、法律效果、救濟和保護方式等,《民法典》及相關司法解釋均未作出明確規定。
針對這些問題,今天的討論從四個方面展開,分別是:優先承租權界定、優先承租權行使條件、優先承租權行使方式和期限以及優先承租權救濟和保護。