【案情】

    王芳在平孟鎮(zhèn)念井村有一塊0.5畝的自留地，并持有土地承包經(jīng)營(yíng)證。1993年，念井村逐漸成為邊貿(mào)市場(chǎng)，其姑媽隆連一家（原居住在鄉(xiāng)下）要到念井街做生意，因無(wú)地建房，遂向王芳提出與其借地起建一個(gè)52平方米的木瓦結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)營(yíng)日用品商店（至今沒(méi)有房產(chǎn)證）。近年來(lái)，隆連一家在該商店隔壁起建了一棟三層樓房并已經(jīng)進(jìn)駐，也作為商鋪經(jīng)營(yíng)生意。2015年，王芳一家則在隆連家的木瓦結(jié)構(gòu)商店后自己的空地上起建了一層鋼筋混凝土的房屋，由于門(mén)前的樓梯需要用隆連家的商店宅基地用地起建，兩家為此產(chǎn)生糾紛，王芳遂向法院起訴，要求判令隆連一家排除妨礙，拆除其前面的小商店，將該宅基地還給其起建房屋樓梯。隆連一家則辯稱(chēng)：從1993年小商店起建至2015年，已經(jīng)經(jīng)歷了22年，期間沒(méi)有任何單位、任何人對(duì)該商店的宅基地主張權(quán)利，現(xiàn)在王芳才提出該商店的宅基地是他家的，已經(jīng)超過(guò)了20年的訴訟時(shí)效，法院不應(yīng)當(dāng)保護(hù)其勝訴權(quán)，故要求駁回王芳的訴訟請(qǐng)求。

    【爭(zhēng)議】

    法院審理后有兩種處理意見(jiàn)：一種意見(jiàn)認(rèn)為，根據(jù)《民法通則》第三十七條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，但是，從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間。本案自1993年小商店起建至2015年已經(jīng)經(jīng)歷了22年，明顯超過(guò)了20年的訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)駁回王芳的訴訟請(qǐng)求；另一種意見(jiàn)認(rèn)為：《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問(wèn)題的規(guī)定》當(dāng)事人可以對(duì)債權(quán)請(qǐng)求權(quán)提出訴訟時(shí)效抗辯，但對(duì)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)的訴訟時(shí)效，最高法沒(méi)有作明確的司法解釋。說(shuō)明對(duì)物權(quán)，特別是不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，不應(yīng)適用訴訟時(shí)效加于限制，因此，本案不應(yīng)適用訴訟時(shí)效規(guī)則，而應(yīng)當(dāng)具體進(jìn)行實(shí)體審理，按照誰(shuí)持有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證就歸誰(shuí)的原則，判決支持王芳的訴訟請(qǐng)求。

    筆者同意第二種意見(jiàn)。