第十三條 商品房預售人取得商品房預售許可證后，方可發布預售廣告。預售廣告的內容必須真實、準確，不得有誤導、欺騙公眾和不符合預售商品房項目的內容，并應載明商品房預售許可證的編號和發證機關。 商品房預售人發布的預售商品房廣告和印發的宣傳資料所明示的事項，預購人有權要求在商品房買賣合同中約定。

河南省人民政府令　（第６７號）　　《河南省城市房地產交易管理辦法》已經２００１年１１月２３日省政府第１３０次常務會議審議通過，現予公布，自２００２年５月１日起施行。　　省長　李克強　　２００２年３月２３日　　河南省城市房地產交易管理辦法

第一條　為規范城市房地產交易行為，保護交易當事人的合法權益，促進房地產市場的發展和存量住房的流通，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和國家有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。

第二條　本辦法適用于本省城市規劃區國有土地范圍內房產交易以及房產交易所涉及的國有土地使用權交易的轉讓、抵押。　　已購公有住房和經濟適用住房首次上市交易，按照《河南省已購公有住房和經濟適用住房上市交易管理暫行辦法》執行。

第三條　本辦法所稱房產，是指房地產開發企業現售和預售的商品房、已購商品房以及首次上市交易之后的已購公有住房和經濟適用住房。　　本辦法所稱房地產交易，包括房地產轉讓和抵押。

第四條　省人民政府建設行政主管部門負責本省行政區域內的房地產交易管理工作。縣級以上人民政府房地產管理部門負責本行政區域內的房地產交易管理工作。　　縣級以上人民政府土地管理部門應當按照本辦法的規定作好本行政區域內與房產交易相關的土地管理工作。

第五條　縣級以上人民政府房地產、土地管理部門應當按照有關規定對房屋、土地分別發放房屋所有權證書和土地使用權證書。　　市、縣（市）人民政府由一個部門或一個機構統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

第六條　縣級以上人民政府房地產、土地等有關部門應當實行聯合辦公，一個窗口對外，對房地產交易當事人同時辦理房屋所有權、土地使用權證書及其他交易手續。　　縣級以上人民政府房地產、土地管理部門在辦理房地產交易手續時，應當本著便民高效的原則，相互配合，事前溝通，在規定時限內辦理房地產交易手續。

第七條　房地產交易當事人可以委托代理人代理交易，委托代理應當出具授權委托書，明確代理權限。

第八條　房地產轉讓，雙方當事人應當簽訂房地產轉讓合同，并應自房地產轉讓合同簽訂之日起３０日內，持房屋所有權證書、土地使用權證書、當事人的身份證明、轉讓合同等有關文件向房屋所在地的房地產管理部門、土地管理部門申請辦理轉讓手續。　　對符合條件的，房地產管理部門、土地管理部門應當自當事人申請之日起１５日內辦理過戶登記，核發房屋所有權證書、土地使用權證書；對不符合條件的，應明確作出答復。

第九條　當事人進行房地產交換時，其價款對等部分免交契稅，超價款部分按規定標準交納契稅。　　當事人賣出原有房地產１年內購買房地產的，視同房地產交換。