申請(qǐng)執(zhí)行人江蘇魯建建設(shè)工程有限公司與被執(zhí)行人江蘇奧威斯實(shí)業(yè)投資有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案

一、基本案情

江蘇魯建建設(shè)工程有限公司(下稱魯建公司)與江蘇奧威斯實(shí)業(yè)投資有限公司(下稱奧威斯公司)建設(shè)工程施工合同糾紛一案，經(jīng)鹽城市仲裁委申請(qǐng)仲裁，由被申請(qǐng)人向申請(qǐng)人支付工程款4426727.57元，并承擔(dān)利息損失272698.55元;申請(qǐng)人對(duì)奧威斯開(kāi)發(fā)建設(shè)工程項(xiàng)目(一期)工程拍賣(mài)、折價(jià)款項(xiàng)享有工程款優(yōu)先受償權(quán);被申請(qǐng)人承擔(dān)的仲裁費(fèi)用55644元在履行本裁決第一項(xiàng)義務(wù)時(shí)一并支付給申請(qǐng)人。因奧威斯公司未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，魯建公司遂向鹽城市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2017年5月8日，鹽城中院將該案指定亭湖法院執(zhí)行。

二、工作情況

奧威斯公司名下位于黃尖鎮(zhèn)的項(xiàng)目建設(shè)用地共1000多畝，長(zhǎng)期閑置。在鹽城中院精心指導(dǎo)和亭湖區(qū)委周密部署下，亭湖法院第一時(shí)間成立工作組，鹽城中院分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)兩次赴東莞市中院溝通，全力爭(zhēng)取案件執(zhí)行處置權(quán)。2019年6月底，東莞中院向亭湖法院發(fā)出委托執(zhí)行函，同意將處置權(quán)移交。

為確保處置工作快速、有序推進(jìn)，亭湖法院迅速成立了奧威斯公司系列案件資產(chǎn)處置小組，制定了詳細(xì)的工作實(shí)施方案，于7月10日啟動(dòng)鑒定搖號(hào)，8月23日收到鑒定機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，并于當(dāng)天向奧威斯公司郵寄送達(dá)。8月26日收到測(cè)繪、物品評(píng)估報(bào)告，并于8月28日郵寄奧威斯公司。9月6日，奧威斯公司對(duì)評(píng)估報(bào)告提出異議。9月20日，亭湖法院依法作出執(zhí)行裁定書(shū)，裁定駁回奧威斯公司提出的異議請(qǐng)求。奧威斯公司不服裁定，申請(qǐng)復(fù)議。10月17日，鹽城中院依法作出執(zhí)行裁定書(shū)，裁定駁回奧威斯公司的復(fù)議申請(qǐng)，維持亭湖法院執(zhí)行裁定。11月28日，案涉土地廠房在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)第一次拍賣(mài)流拍。12月29日，第二次拍賣(mài)成交，成交額為202617600元。

三、工作成效

2011年，奧威斯公司擬在亭湖區(qū)黃尖鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)的旅游項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)用地1000多畝。亭湖法院思想高度重視，快速有效處置，成功促成該地塊拍賣(mài)流轉(zhuǎn)，解決了地方疑難復(fù)雜難題。

四、典型意義

涉案關(guān)聯(lián)案件眾多，因資產(chǎn)價(jià)值較大，處置工作一直未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，相關(guān)債權(quán)人信訪投訴不斷，矛盾尖銳突出。亭湖法院在“三項(xiàng)清理”工作中抓住戰(zhàn)機(jī)、各個(gè)擊破，有力推動(dòng)了關(guān)聯(lián)企業(yè)債務(wù)實(shí)質(zhì)化解。