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|以案說法| 結婚半年就離婚,受贈的房產要返還嗎?

舟山市中級人民法院16位法律人士正與你一起閱讀本文

結婚時候男方贈與房產給女方

遭到家人反對后反悔
100%的產權要變成25%?
女方不認可,告上了法庭要求離婚

法院審理認為
具有彩禮性質的受贈房產應當返還

案情回顧

“男方自愿將XX房子過戶給女方,我們將結婚相愛到老  ”2020年1月,大民和阿惠登記結婚,并在先前擬定的《愛的合約》上簽字捺印。
 


大民和阿惠均為離異再婚,且各有子女,考慮雙方孩子均日漸長大,兩人協商確定原在大民名下的某房產歸阿惠所有。領證當日,雙方簽訂《夫妻財產約定協議書》,其中載明“XX房子是大民婚前財產,現經雙方協商一致,約定上述房屋的產權歸阿惠單獨所有”,并在岱山縣不動產登記中心辦理了該套房產的不動產轉讓手續。
 


但是大民的家人對此事堅決反對,同年4月中旬,大民的家人和兩人進行協商,提出對房產份額進行重新分配,給阿惠25%份額。大民贊同了房產份額分配方案,并希望阿惠也能接受,兩人因此逐漸產生了隔閡,之后兩人分居,大民提出在房產變更登記后離婚。
 
阿惠不同意,起訴到岱山法院,要求判令兩人離婚,確認上述房產歸其所有。而大民認為阿惠應將該房產返還。


法院審理

岱山法院審理后認為:雙方擬定的《愛的合約》就涉案房產的轉讓、房產回轉的條件以及以后房產的歸屬作了明確約定,從中表明大民將涉案房產轉讓給阿惠,是以雙方結婚及婚后感情生活的長久穩固為真正目的。換言之,涉案房產成為維持雙方婚姻關系的擔保。故從這一層面來看,涉案房產也具有彩禮的性質


然而雙方在登記結婚后不足半年開始分居生活直至起訴離婚,于阿惠而言,意味著以短暫的婚姻取得市值達百萬元的財產;于大民而言,將在短暫的時間內損失百萬元的財產,該贈與行為足以導致其生活面臨困境。上述此消彼長之狀態,顯然有失公平,現大民要求阿惠返還涉案房產,本院予以支持

然而雙方婚后畢竟經歷過共同生活,具有彩禮性質的房產理當以折價款的形式予以部分返還,且離婚后無所依靠的阿惠將面臨獨自撫養幼女的生活困境,從適當照顧婦女合法權益考慮,本院酌情確定由大民一次性給予阿惠13萬元的經濟補償





遂作出判決準予阿惠與大民離婚;阿惠將房屋返還給大民,大民一次性支付阿惠經濟補償人民幣13萬元


兩人均不服判決,提起上訴,舟山中院二審駁回上訴,維持原判,目前該案判決已經生效。
(以上均為化名)




來源:岱山法院
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