集體所有的土地已經批準用于建房，而后劃歸城鎮建設總體規劃的，原所有...

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• 宅基地使有權如何取得？
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  原告羅某于1986年向鎮田村經聯社、聯群鄉政府、城郊區公所申請在訴爭基地上建房，均獲上列單位批準；于1991年8月持原申請表向縣國土局及縣建委申請，同年8月5日國土局批準原告建房用地，1991年8月6日經縣建委批準，取得建設許可證。原告準備建房時，被告林某認為該地系自家老屋地基，于1991年8月2日未經任何單位、組織批準，強行在該地上打下一塊約20多平方米水泥結構的墻基，使原告無法建房。
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  農村居民建住宅，批準后法律依法予以保護。
• 第三十七條【不得設定抵押的財產】下列財產不得抵押： （一）土地所有權： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規定的除外； （三）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）依法不得抵押的其他財產。