本書以流通式不動產擔保物權制度為考察對象，著重探討其歷史演變、理論基礎以及實證法上的制度構成。其內容主要涵蓋了作為該制度理論基礎的形式主義、抽象理論的邏輯與歷史構成；作為《德國民法典》不動產擔保物權制度范式的流通抵押權的制度構成與歷史變遷；源于日耳曼古法的土地債務的歷史命運；作為不動產擔保物權關聯證券化流通主要代表之一的抵押債券制度的構成及與美國抵押貸款證券化模式的異同等內容。