本書從理論和實證兩個方面揭示出自治僅是國家選擇的治理術(shù)，確定了業(yè)主自治所在的時空和展開范圍；借助分析工具不僅從細(xì)微處分析本土經(jīng)驗中業(yè)主權(quán)益受損與維權(quán)式微關(guān)鍵原因，以及現(xiàn)在制度設(shè)計所蘊含的深厚民主理念；運用研究上有效的自主組織和自主治理的理論與經(jīng)驗，并結(jié)合到百余城市的地方實踐探索中切實可行、符合實情的做法，對現(xiàn)行法律制度進行“外科手術(shù)式”的修補，促使我們的制度及其所蘊含的期望與現(xiàn)實相一。