本書從理論和實證兩個方面揭示出自治僅是國家選擇的治理術，確定了業主自治所在的時空和展開范圍；借助分析工具不僅從細微處分析本土經驗中業主權益受損與維權式微關鍵原因，以及現在制度設計所蘊含的深厚民主理念；運用研究上有效的自主組織和自主治理的理論與經驗，并結合到百余城市的地方實踐探索中切實可行、符合實情的做法，對現行法律制度進行“外科手術式”的修補，促使我們的制度及其所蘊含的期望與現實相一。